最近是英国大学下offer的高峰期，拿到offer的小伙伴们是不是第一时间告诉了爸妈这个好消息呢?

　　只是父母在为孩子高兴之余，也要着手“筹措资金”了。

　　给大家算笔账。

　　英国留学一年的学费+生活费至少20-30万，奖学金极少，打工时间受限。读硕士还好，一年解决问题。如果读本科，3年下来没个一百万你还真读不起。而且这个价格还只是针对“正儿八经上学”的孩子。

　　对普通中产家庭，这不是个小数字。

　　我朋友的表弟，父母都是国企领导，家里绝对中产，当年为了送他出国，他爸从国企(二把手)跳到私企，就为了资金上更宽裕点儿。

　　还有一些家长选择在英国买房，走上了“以房养学”的道路。

　　据统计，在英国伦敦买房的中国客户中，有一半以上有子女在英国读书，或本人在英国读书。在英国购置一套房产，既省去了孩子在英国的住宿租金，待学业完成后转手卖出，还能获得一份可观的收入。

　　那么现在英国的房价是多少?

　　英国最近一年的房价走向如何呢?

　　英国国家地产登记局近日公布了2018年9月英国的房价情况。

　　数据显示：英国9月房价与8月房价基本持平，比去年同期水平上涨3.5%。超过交易额超过4万英镑的房屋交易量共98400次，比去年同期下降2.7%，比8月下降0.5%。脱欧局势不明朗是影响英国房市的主要原因。

　　房价走势因所在区域、房屋种类、房屋新旧而有所区别。

　　英格兰地区房价

　　英格兰是中国人最关注的房产投资地区。数据显示，英格兰地区9月房价与8月基本持平，比去年同期水平上涨3%。

　　East Midlands 和 WestMidlands 地区：9月比8月房价上涨1.1%，上涨幅度创年度新高。

　　约克郡和 the Humber地区：9月比8月房价下降1.1%，下跌幅度创年度最高。

　　West Midlands 地区：9月比去年同期上涨6.1%。

　　为了让大家更直观的了解英格兰地区的行政区划，以及各行政区的基本情况，我做了下面这张表。

　　通过表上的数据我们可以发现：伦敦地区的人口数量、人口增长速度、人口密度、收入，都是英格兰地区最高。东北部地区的人口增长速度最慢、年收入最低、低收入人群比例也最高。西南部地区人口密度最低。

　　不同种类的房产价格走势也有所不同。

　　公寓(Flat)的价格虽然比别墅低不少，入手门槛比较低，但保值效果一般，9月公寓平均房价比去年同期下跌了1.2%，别墅价格则有了不同程度的上涨。

　　新房比二手房的增值效果也更加明显。

　　伦敦地区房价

　　重点来看一下大家最关注的伦敦地区房价。

　　9月伦敦地区平均房价比8月小跌0.4%，已经连续6个月下跌，比去年同期下跌0.3%。公寓类比去年同期跌幅达2.3%，但其他类别的房屋价格均上涨。

　　伦敦地区二手房价格比去年同期下跌0.7%。

　　威尔士地区‍房价

　　威尔士地区9月平均房价比8月上涨0.5%，比去年同期上涨5.8%。其中公寓类上涨幅度最小，仅为0.4%，独立式别墅增值幅度最大，高达6.8%。

　　威尔士地区新房价格比去年上涨9.4%!

　　英国房屋类型

　　这里顺便为大家科普一下英国常见的房屋类型。

　　Flats 公寓

　　城市内最多和最经济实惠的房型，很多人住在同一栋公寓楼中，共享电梯、楼梯、大堂等公共空间

　　Detached 单体式别墅

　　独立的一栋住宅，不与别家共用任何一面墙壁，因为是最贵的房屋类型。

　　Semi-Detached 半独立别墅

　　在英国非常常见的一种房屋类型，两户共用一面墙，但仍保留一定的隐私性，价格低于detached。

　　Terraced 排房

　　连在一起的一排房子，通常没有私人停车空间。常见于老牌工业城市和大城市，如曼彻斯特、巴斯、伦敦。价格低于semi-detached。

　　Cottage 村舍

　　房屋墙壁很厚，窗户较小，很有特点的房顶，常见于英国农村。

　　目前英国的脱欧进程可谓是步步惊心，虽然梅姨拿到了内阁的支持，但过会审议还不好说。

　　脱欧导致的一系列后果在房产价格、成交量上体现尤为明显。很多买家在观望英国的脱欧进展，不敢轻易投资。

　　但也不乏有人准备抄底入手，毕竟一旦政治不确定性消退，英国特别是伦敦的房价还是会持续上涨的。

　　所以，准备留学的小伙伴，你(爸)准备在英国投资房产吗?